Dans le cas où vous ne disposeriez pas de plans originaux de votre bâtiment, l’établissement de plans par nuage de points est une solution idéale pour representer la disposition des pièces d’un bien immobilier. En disposant du matériel adéquat, les plans schématiques peuvent être réalisés facilement et rapidement. Ils sont utilisés dans divers contextes :
| Quels genres de plans pouvons-nous établir : | Les plans que nous établissons peuvent être utilisés dans les situations suivantes : |
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| A partir de vos envois nous pouvons : – réaliser des plans à partir de vos croquis fait à la main par vos soins, – vectoriser (PDF, dwg, etc) vos plans à partir de plans existants, – representer en 3D votre bâtiment à partir de vos plans 3D En réalisant des relevés sur place par nos soins nous pouvons : – établir des plans à partir de nuages de points, – établir des plans d’étages schématiques, – établir des plans de coupe, – établir des plans de façades, – representer en 3D votre bâtiment ou établir une visite virtuelle, | Plans schématiques à partir de la photogrammétrie Il s’agit de plans approximatifs plus rapide à réaliser et moins chère pour le client. – plans dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, – peuvent être utilisés dans le cadre de certificats CECB, – plans d’évacuation et de localisation dans les bâtiments existants, – plans de l’existant afin de se projeter et prendre des décisions lors de réunions entre architectes, MO, promoteurs immobiliers par exemple, – plan du patrimoine immobilier pour les régies et gestionnaires du patrimoine immobilier, – plans simplifiés pour la promotion de bâtiments à vendre ou à louer, Plans établis à partir de nuages de points Il s’agit de plans très précis mais plus long à réaliser. – utilisable pour annexer vos plans à l’échelle au permis de construire, – possibilité de réaliser des plans de niveaux, plans de façades et coupes, – peuvent être utilisés dans le cadre de projets et études CECB+ – plans de situation de l’existant pour les ingénieurs, – possibilité d’utilisation pour le BIM |
Portfolio de quelques projets réalisés :
Plans schématiques
- Etablissement de plans schématiques pour diverses régies en suisse,
- Etablissement de plans schématiques pour plusieurs propriétaires désirant vendre leur bien,
- Réalisation de plans pour un grand immeuble avec restaurants à Morges,
- Réalisation de plans pour un immeuble administratif existant à Lausanne,
- plans effectués avant et après travaux d’une petite villa à Carouge,
Plans à partir de nuages de points
- Etablissement de plans pour la réalisation de plusieurs CECB+ sur les cantons de Vaud et Genève,
- Etablissement de plans, plans de façades et coupes pour une la mise à l’enquête de plusieurs villas à Nyon,
- Réalisation de plans pour un grand immeuble avec restaurants à Morges,
- Réalisation de plans d’architecture précis dans centre commercial,
Nos prestations en images
Plans à partir de nuages de points
Les nuages de points sont un outil de plus en plus utilisé dans l’établissement de plans de bâtiments. Ils permettent de créer des modèles 3D précis de l’intérieur et de l’extérieur d’un bâtiment, grâce à la technologie de scan 3D. Les nuages de points sont générés à partir de données de scan 3D, qui sont collectées en utilisant un appareil de scan 3D, comme le Matterport Pro 3.
Une fois le nuage de points généré, il peut être utilisé pour établir des plans 2D et 3D précis de tous les niveaux du bâtiment. Ces plans peuvent être utilisés pour la planification de travaux, la conception de projets d’aménagement intérieur et extérieur, et même pour la simulation architecturale.
L’avantage des nuages de points est qu’ils permettent de créer des plans précis et détaillés assez rapidement. Ils sont également très utiles pour les professionnels de l’immobilier et les architectes, qui peuvent utiliser ces données pour établir des plans de bâtiments de manière efficace et précise. En utilisant les nuages de points, il est possible de créer des plans de bâtiments de qualité supérieure, qui peuvent être facilement partagés et modifiés en fonction des besoins.
Déroulement de la prestation : vous nous contactez en expliquant votre projet. Nous vous indiquons s’il est préférable de réaliser des plans à partir des nuages de point ou bien à partir d’une photogrammétrie. Nous vous envoyons un devis. Nous planifions une visite du bien immobilier afin de procéder aux relevés et au scannage de l’objet. Nous recueillons les données et les traitons. Nous établissons les plans ou la maquette BIM. Nous vous livrons les plans en dwg ou pdf.
Plans à partir de la photogrammétrie
Les plans établis à partir de photogrammétrie sont de plus en plus utilisés dans le domaine de l’immobilier et de la construction. Grâce à cette technologie, il est possible de créer des plans précis et détaillés de bâtiments et de terrains très rapidement. La photogrammétrie consiste à utiliser des photos prise par une caméra (nous utilisons une caméra de haute définition donc plus précise) qui seront ensuite assemblée par un logiciel. Ces modèles peuvent être utilisés pour établir des plans de construction, pour la planification de travaux ou pour la création de simulations 3D. Les plans établis à partir de photogrammétrie sont particulièrement utiles pour les projets de grande envergure, car ils permettent de gagner du temps et de l’argent en évitant la nécessité de faire des relevés sur le terrain.
Les plans photogrammétriques étant moins précis que ceux générés par les nuages de points sont plus rapides à réaliser et ont un coût plus faible.
Qui sont nos clients ?
Nous travaillons avec plusieurs architectes, bureaux d’ingénieur, régies et agences immobilières ainsi que des particuliers. Nous nous déplaçons dans toute la Suisse Romande mais nos principals client se trouvent essentiellement dans les cantons de Genève, Vaud et Fribourg.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, de l’étude de faisabilité à la mise en service. Nous sommes également en mesure de numériser et de vectoriser vos anciens plans sur papier afin de les rendre utilisables sur tous les logiciels de conception assistée (DAO, CAO).
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur nos prestations ou pour obtenir un devis personnalisé. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Nous avons eu l’opportunité de mettre nos compétences à disposition dans ces communes : Lausanne, Genève, Zurich, Berne, Bâle, Winterthour, Lucerne, Saint-Gall, La Chaux-de-Fonds, Fribourg, Neuchâtel, Thun, Yverdon-les-Bains, Vevey, Sion, Montreux, Renens, Nyon, Prilly, Morges, Versoix, Gland, Morges, Carouge et France voisine
Prix approximatifs :
Exemple pour une petite villa de 250 m2 :
- Pour établir des plans précis (nuages de points) il faut compter autour de 2’000 CHF. Il s’agit de plans d’architectes réutilisables et modifiables. Utiles pour les mises à l’enquêtes et pour utiliser dans les projets (architecture, CVC, etc).
- Pour établir des plans schématiques (photogrammétrie) comptez autour de 250 CHF.
- Pour dessiner un plan coté à partir de vos croquis comptez autour de 500 CHF.
- Pour scanner et/ou impression de vos plans et vous les renvoyer en PDF Prix sur demande en fonction des formats.
Ces prix sont indicatifs et varient en fonction de plusieurs facteurs. Veuillez nous demander un devis.
Pour toute question n’hésitez pas à nous contacter.